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北京击剑战的样本:谁是弱势业主的商品房和两个有限的住房

时间: 2019-05-14 09:02 来源: 上海嘉德安全护栏 点击:

     《经济观察报》记者何宏远陈蓉真的出乎意料。火锅店老板李宇(化名)不断重复。
    
     他是北京三环附近原来的上溪镇住宅区的所有者。他用毕生的积蓄和高额的贷款,终于花了近3200万元买下了所谓的北京豪宅,我的钱也赚得很辛苦,每月还款近10万元,我喜欢这里的好环境。
    
     五月份,不久她就搬进了新家。李宇了解到,社区的围墙将被打开,对面是玉浦家园,这是一个拥有近923户家庭的两个有限的住宅小区,他们还从事各种各样的方式,如团体租赁。人与物混合后,财产无法跟上,安全性得不到保障,并用一生积累。这种环境对我来说是不可接受的。
    
     当然,也包括房价的高跌幅,两套限售住房的价格为每平方米22000元,商品房的价格超过每平方米100000元,在物业成本方面,二者相差近三倍。
    
     从法理上讲,这两个社区确实是一个,2014年2月,龙湖房地产和葛洲坝以35.7亿元的价格中标,同时承诺建设5.4万平方米的限价商品房,根据相关要求,限价商品房价格为2.1万元。元/平方米,除商品房和限价房外,住宅建筑地价约为6.8万元/平方米。
    
     龙湖竞拍限价房,是为了满足当年土地拍卖的刚性要求:限定土地价格上限,之后开发商竞拍限价商品房的配置面积,当时业内认为,由于价格差异巨大,更适合二者。des要分开管理,所以我们认为围栏的建设是合理合法的,没有风险,所以围栏没有申请批准。龙湖相关人士向经济观察台报告。
    
     然而,2015年,北京市住房和建设委员会发布了相关文件,要求建设单位不得在同一物业管理区内增加围栏和绿化,将经济适用房和商品房分开。
    
     在此基础上,两栋有限责任房屋的业主走访了多家政府机构,今年3月底,北京市规划委员会丰台分局的通知明确指出,两区之间的围墙是违法建筑,随后丰台区城市管理部门发布了限期拆迁令。R.
    
     商品房业主不同意上述行为。坦率地说,国家没有规定围栏需要审批。同时,西镇原项目属于2015年《北京市建设法第8号(保障性住房建设)》之前的项目,不能追溯到过去。
    
     林杰说,他晚些时候才买了一套房子,去年年底才签了一份购房合同,当时已经是一套房子了。无论是开发商的沙盘、建筑宣传材料还是小区大门,很明显这两个小区从来没有想过要成为一个小小区。她说。
    
     一些商品房业主表示,他们于2016年10月和今年2月分批验收。栅栏一直存在,他们从未想过有一天会被打破。如果我们知道没有围栏,我们就不会在上面签字。
    
     商品房业主对开闸后的管理问题表示担忧,目前已有迹象表明,两套限售住房的业主都在租房,这与其性质背道而驰,在网上租房平台上,您还可以查询到大量玉浦的租房信息。
    
     另一方面,西镇的原作和玉浦家实际上是一个很小的区域,根据《经济观察报》记者获得的《西镇原业主购买合同》,住宅的实际购买被批准为玉浦家,这与两家有限公司的合同是一致的。住宅区。

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